// LOAN SIMULATOR
住宅ローン返済シミュレーター
借入金額・金利・返済年数を入れるだけで、毎月の返済額・総返済額・総利息を自動計算。元利均等返済方式（ボーナス払いなし）。
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毎月の返済額
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総返済額
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うち利息総額
住宅ローン計算ツールとは？
借入金額・金利・返済年数から、毎月の返済額・総返済額・支払う利息の合計を計算する無料シミュレーターです。最も一般的な元利均等返済（毎月の返済額が一定）方式で計算します。マイホーム購入前の資金計画や、借り換え検討の比較にお使いください。
無料毎月返済額総返済額元利均等登録不要
元利均等返済の計算式
毎月返済額 = 借入額 × 月利 × (1+月利)^回数 ÷ ((1+月利)^回数 − 1)
月利＝年利÷12、回数＝返済年数×12 です。返済が進むほど元金部分の割合が増え、利息部分が減っていきます。本ツールはボーナス払いなし・諸費用を含まない概算です。
※実際の借入条件・手数料・保証料・団信などは金融機関により異なります。正式な返済額は必ず各金融機関の試算をご確認ください。
よくある質問
Q.元利均等返済と元金均等返済の違いは？
元利均等は毎月の返済額が一定で家計管理がしやすい方式、元金均等は元金を均等に返すため当初の返済額が大きく総利息は少なめになる方式です。本ツールは元利均等で計算します。
Q.ボーナス払いには対応していますか？
本ツールはボーナス払いなしの毎月均等返済で計算します。ボーナス併用時はボーナス分を別途差し引いてご検討ください。
Q.諸費用や保証料は含まれますか？
含まれません。表示はローン本体の元金と利息のみの概算です。実際には事務手数料・保証料・団信保険料などが別途かかります。
Q.入力した金額は保存されますか？
いいえ。計算はすべてブラウザ内で行われ、サーバーに送信・保存されません。